对面，为高兴集团总部所在的高兴大厦，也就是原来属于置地，在一九七零年代成为香江最高摩天大楼的康乐大厦。
    高兴大厦由康乐广场三面环绕，西面就挨着目前被各种光环加持的新中环地王。
    在高弦看来，香江的城市发展规划，在一些选择上是必然的。
    比如，面对巨大的吞吐量，启德机场已经不堪重负了；中环可用地皮近乎枯竭……
    在这种情况下，诸如新机场建设计划，填海造地等等操作，只是时间早晚问题，而在新中环地王西面和北面，便会多出一些宝贵的地皮。
    到时候，香江外汇基金管理局应该已经羽翼丰满，需要属于自己的总部大厦了，必将在那里打造一座国际金融中心大厦。
    心里有了这样的蓝图后，高弦肯定不希望新中环地王仅仅成为商业大厦了，他要为其赋予更重要的属性，那就是，香江证券业和期货业的国际交易中心，与将来的香江外汇基金总部大厦的国际金融中心属性，相映成辉。
    地产的增值，除了依靠资源方面的物以稀为贵之外，还不能少了统筹规划。
    负面的例子，眼前就有一个，还是李半城的成名作，同样位于中环商业区心脏地带的环球大厦。
    得益于地铁带来的红利，环球
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