的时点问题。
    因为在我国酒店业刚起步的时候，也就是1980年代到2010年代这个期间，酒店的投资回报率是比较高的，静态投资回收期都在10到15年左右。
    但是进入到2010年以后，投资回报率就是直线下滑的情况，以至于到2020年以后，随便一个五星级酒店的投资，静态投资回收期都需要20年以上。
    为什么不同时期投资酒店的回报情况差异这么大？
    原因其实也是比较简单的，在早期，拿地成本、建造成本和融资成本比较低，而且行业竞争相对没有那么充分。
    就算是1990年的深城，五星级酒店也是屈指可数，高端消费人群没有更多的选择。
    并且，早期投资的酒店所占的地理位置都很好，所以收入相对而言也是比较高的，最终导致投资回报情况还是相对比较理想的。
    2010年以后，因为成本增加，物业地段没有那么好影响收入等等综合因素叠加，导致投资回报情况较差。
    王林看中的是土地溢价本身。
    像后世最著名的例子，LG做生意没赚多少钱，但卖出总部大厦却赚了好几个亿。
    但王林并不懂酒店管理。
    酒店管理是全球十大热门行业之一，高级
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