第33章 约翰·保尔森
到目前为止,约翰·保尔森依然坚持着自己的观点,他认为美利坚的房产市场存在着巨大的泡沫,并且因为银行与房贷公司合作将那些信用不良的次级贷款包装成金融产品进行销售,更是放大了这个泡沫的规模。
因为贷款的利率是根据出借人的资产以及信用评级进行浮动的,高资产高信用的人,借贷的利息也就更低,这非常合理,因为他们的偿还能力更强,银行的风险会更低,因此也愿意给他们贷款。
而那些没有合格的资产证明以及信用评级低的人,他们贷款的利息会非常高。为了多卖出房子,获得更多收益,房贷公司就降低了资质要求,并且将风险最高的次级贷款拿出来,同银行以及金融公司合作,推出了相关的金融产品,因为本来这些次级贷款的利息就高,这种被称为CDO的金融产品因为收益高,推出之后大受欢迎。
但金融市场是有杠杆存在的,当房产市场持续伙伴,房价一直攀升,那些贷款买房的人都能赚到钱的时候,这个游戏就能继续玩下去。
一旦这种繁荣不能维持下去的时候,随着大规模次级贷款违约,然后逐级放大,最后造成的破坏性也会是成倍的增大,最后就会成为影响到全球经济的大危机。
虽然之前约翰·保尔森的基金
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