方，月租金岂不是要六七十万了？”
    沐阳回道：“不是简单地按照比例来算的，十平方能月租二三万的铺面极少极少，多是那种卖小吃或新式奶茶的，只需要一个门面展出，有些工作不会在铺面展开，需要另寻仓库存放物料。
    步行街那边就有几个小铺面，一天营收三四千块，日毛利能两三千块，除去昂贵的租金，月利润还有三四万块。
    不过，面积越大，每平方租金单价会低一些的。
    所以，大面积铺面，每平方月租价过千的很少，反正看位置了，这个可以从年投资收益来估算。
    铺面租金，除了市场影响，人为因素影响很大。房东觉得你赚多了，就想涨价，并不觉得是租主经营得好，这种房东很可恶的。”
    沐阳想起前世时，一个地铁站的旺铺，人流量极大，占地面积二百平方，主营业快餐饮食。
    他坐在那里点了个牛肉面，就要58元，但只有几薄片牛肉，味道辣鸡。
    他很无奈，坐了几个小时的动车，实在太饿了，心疼点了一份面。
    坐在那里吃饭，边吃边数用餐顾客数量，十几分钟内，就餐人数达五六十人。
    估算一下，一天成交单数可达到1500单，营业额估计能达到10万，毛利可能有
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