第三百零五章 接着奏乐,接着舞!
路信托的钱花得差不多了,再转入信托账户。
说白了,就是玩一个时间差!
只要手里有一笔,能够发出第一次贷款的钱,那么这个循环就能形成!在保证贷款总量低于利润总额的情况下,即便是这个操作过程中,存在税务消耗,但900万左右的预估差额,应付这么点损耗,绰绰有余!
虽然对银行内本身的储户存款消耗不大,但一方面,卡特旗下目前几家银行的存款利率都偏低。一直到现在,存款利率也才刚刚达到12%,远低于平均水平,所以银行内的存款负债并不多。对消耗掉这一部分存款的急迫感自然不强。
另一方面,HT专项贷款,再加这一笔住宅贷款,仅仅是这两个贷款项目,总额就高达3100万以上,按12%的年利率来算,头年光利息收入就有372万,再加上部分本金,破400万,根本就不叫事。
400万美金的现金入账,偿付存款性负债的利息,完全足够!
而根据住宅贷款的循环模型:第一期40套住宅,贷款需求量大概是28万到30万左右,循环后的利润40万;这40万挪到下一批贷款发放,足够满足60套左右的住宅贷款需求,然后开工60套,获利60万;60万则又能放出
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