至今迅速涨至了1.5万/平米，半个月时间暴涨了+25%的幅度，这是实际的楼市价格。
    如果是在网上查询，尤其是二手房指导价仍然是1.2万左右出头，确实有所上涨但并没有超过1.3万左右。
    可架不住买房需求的旺盛，宁州市现在持续保持人口净流入的大趋势，而且流入的群体还都是颇为高净值，因为宁州市现在有机会嘛，吸引外地人才来这里发展。
    所以有些人购房者仍然不按指导价去买，比如一套房子指导价是120万，房主实际报价150万，可就是有人愿意以150万进行换手，有关部门也没辙。
    指导价并不是指导买房者，而是指导给银行的，也就是说这位购房者要贷款，银行只会按照120万给他放贷。首付30%，银行只会按120万作为基数给他放贷84万元，而不是105万，另外那21万的缺口，买房者自己去想办法补上。
    等于说150万的房子，他的实际首付金额是57万元，首付比例是38%。
    不少人愿意高出指导价来买房，这些人认为即便溢价一些也都能接受，说到底还是宁州市的房子没有爆炒，而且当地有关方面也压的很严格，那是真严格，真的压。
    没别的原因，宁州市现在已经完全
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