世一样，一个窗口一个窗口的跑。
    此时的商品房交易还不成熟，所以房屋交易要么就是当事人双方签私人交易合同，要么就是像现在这样，来房管局办理过户。
    两者都有法律效应，都被承认，只是来房管局过户，更正规一些，更权威一些，后续麻烦更少一些。
    来房管局过户的好处在于，老的房契地契或者老房产证，都可以免费换新的房产证，而且新资料可以归档，以后有关部门再查这个房子的归属，可以直接确定这个房子是属于曹志强的。
    而如果不来房管局，不在房管局办理房屋过户，就不会更换新的房契地契，自然也不重新归档。
    不重新归档，那么以后万一要房屋改造啥的，人家房管局关于这栋房子的档案记录，所有权还是马精文，到时候他曹志强必须拿出当初的私人房屋交易合同，还得查证合同真伪，重新登记才行，特别麻烦。
    然而，房管局过户了还不算完，他们还得去一次街道办跟居委会，再办理两次登记。
    就是说，他们还必须拿着新房产证，加房管局开的介绍信，当然还有他们的户口本，去房屋所属的街道办、居委会，都分别重新填写一份变更手续，证明这房子已经过户给曹志强了。
    这是因为，此时的
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