贷款所还的利息可能比本金还要高，但是房贷的回报周期实在是太长了,  一个房贷动辄二三十年才能还清贷款。

    美国的银行觉得三十年太长,  我只争朝夕！于是在六十年代的时候，一个叫刘易斯的经济学家，发明了一种名叫抵押支持证券的东西，简称MBS。

    这种MBS就是将客户的贷款打包变成证券，用低于按揭利率，但高于本金的价格卖出，以后购房者所偿还的本息，都归债券持有者所有。等于是债券认购者间接的把钱借给了购房者。因此MBS也被称之为房贷债券。

    简单的说，这种MBS让银行由出钱的一方，变成了二道贩子，银行将有钱人的钱借给购房者买房，将还款风险专家给债券持有者的同时，还从中吃了一波利差。

    而且通过出售MBS，银行可以快速的回笼资金，然后再将回笼的资金贷给购房者，再打包MBS卖出去回笼资金，然后再贷款，以此周而复始。

    因此有了MBS以后,  银行受理的房贷就像是滚雪球,  越滚越大，理论上是可以无限制的滚下去,  而这个过程中银行也能不断的赚取利差。

    也正是MBS，将美国的房地产行业，从资本化带入了证券化，这一创举给美国的
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