息，其中最为人津津乐道的就是金钟的金门大厦，中环的联邦、国际两幢大厦的炒卖。金门大厦在1978年12月至1980年9月期间3次转手，售价从7.15亿元增加到16.8亿元，短短不到两年时间内升幅高达135%。联邦、国际两幢大厦在1980年8月至1981年1月期间两次转手，售价从10.89亿元升至22.35亿元，短短半年间升幅逾1倍。妈您觉得这正常嘛！”

    他顿了一下接着道，“妈，您晚上看看新建住宅房的入住率，晚上有一半多的房子都不亮灯，大量单位滞留在大小炒家手中。地产市道的下调，只是迟早的问题。

    利率持续攀升，银行和财务公司信贷收缩。70年代后期，经济开始过热，通货膨胀率已达到15%以上，但1978年优惠利率平均只有6.68%，而楼宇按揭利率平均为10.62%，形成市场对资金的需求有增无减。期间，港元汇率因外贸赤字增加，地产狂潮中，建筑材料进口大增，亦令贸赤增加，而偏软，刺激利率上升。1980年美国总统里根上台，实施紧缩货币政策打击通胀，更推动利率大幅急升。随着利率的持续高企，银行和财务公司的信贷亦收缩。世界经济衰退令我们的经济不景气。

    最近发生的
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