就明白了。
    费莉萝教他的招数的核心精髓，在于“只卖一小部分建成的写字楼，确保整个项目不盈利。”
    比如，当初顾莫杰和宋老板联手拿下了那个区块，顾莫杰手里有6oo亩。当时西溪湿地北区沼泽遍地，是钱塘著名的地皮不值钱的地方，一平才四千多，而如今早就涨到一万三四了，到今年“金九银十”的时候，估计突破一万五都可以。
    如果顾莫杰把6oo亩的写字楼都卖掉、当初拿着3o亿进场、如今揣着百亿离开，那自然是免不了巨额的增值税。
    但是如果顾莫杰只卖15o亩，或者2oo亩，那么情况就完全不同了——顾莫杰可以把卖掉的这部分，做帐标价到1万5一平，把剩下没卖的45o亩“拟售价”定到极低，而且只要那一部分“尾盘”没卖出去，国土局和地税局就没法和你结款土地增值税。
    所谓增值税，怎么也要等开商实打实挣到钱了再交，才合理不是？从没见开商手上捂着房子、还没销售出去，就火急火燎结税的。
    说句题外话，国内所有的房地产开商，事实上都在用这招做低自己的项目纯利润，好少交一点土地增值税。所以这招技术上并不算太新鲜，费莉萝能够轻松想到，决不能证明她在法务上有多精通
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