业，这样慢慢的形成了一个商圈。所以飞龙路是先有客流，后有商圈；而松林路商业街是先定位为商圈，却还没有客流。

    该开发商除了开发了这样一个商业街外，另有50万方的高层住宅小区，所以商业街只是开发商做的一个噱头而已，目的还是通过宣传商业配套。从而达成住房价格提升的目的，就算是商业街亏了，只要这50万方的住宅每平方提高100元的价格。也赚大了，何况商业配套对住宅的价格影响可不止这一星半点。绝不会只提升一两百元，目前中海市区的住宅均价在4000元/平方左右，这个是市中心的价格，可松林路这里的“佳世风情苑”小区的开盘均价竟然敢直接飙升到4500元，并且在首日开盘300套房源情况下，居然有1000多人排队购房，据说还有因为摇号的问题发生争执，甚至大打出手的事情出现。可见商业配套的噱头对购房者的影响。

    虽说开发商并没有对商业街后期的发展抱有太大希望，也没有在招商运营上过多投入，但这个商业街的初期规划定位是下了功夫的，门面房中规中矩，基本都是面宽3.6米，进深15米的房型，并且公摊只有8%左右。整个一楼大约有500多间铺面；二楼户型基本与一楼雷同，但二楼与一楼并非是一同售卖，
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