，所以祈德尊没有办法，只能暂时放弃。
    但这就是眼光问题了。
    韦理上任和记大班之后，一眼看出黄埔船坞的价值，但是他还没来的及大展拳脚，就被赶下台。
    李超人同样也是一个眼光卓绝之人，他在收购和记黄埔之后，第一件事就是拆除掉位于红磡的黄埔船厂，改建成能够容纳几万人的超级社区，黄埔花园！
    这块船厂地皮面积达两百三十万平方英尺，如果要将其从工业用地改为商业用地，港府当时提出的差价是二十六亿港元。
    但是李超人能忍住诱惑，或者说他真的看得远，愣是压着没有去开发，等到一九八二年，香江爆发地产危机，房价一泻千里，李超人趁机找港府谈判，将这个差价降低到三亿港币。
    其实在李超人收购和记黄埔公司之初，当时的房价已经从之前的地产危机中缓过来了，按照当时的房价，就算是补给港府那巨额的差价，开发这块土地同样有不菲的利润。
    所以也活该李超人赚钱，能忍住诱惑的人总能攫取更大的利润。
    这个船厂位于维多利亚港北端，靠着尖沙咀经济圈，属于黄金海岸，李超人通过黄埔花园这一个项目，纯利润至少有五十亿港币，这为他积攒了充沛的现金流。
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