开发是诸国栋当上市长后的第一把火，除了向上级要了一部分钱，其余的都是卖地的钱，十个同时开工的小区就是十片卖出去的土地，而且其中有几个小区还是特大型的。最大的一个是山景湖畔别墅风景区，范围涵盖了三个梯级小水库，一个森林公园，修建了别墅区、疗养度假区、养老康复区、高尔夫球场、五星级度假宾馆等项目，当然，手续是分开办的。
    千禧年前后，卖地经济玩儿的好地区很多，但基本上都集中在一线大城市，如凌嶙市这等的山区地级市，玩儿不好很容易搞出鬼城来。
    诸国栋无疑是玩儿卖地经济玩得出神入化的一位高手，十个楼盘的预售都很理想，尤其是山景湖畔别墅风景区的三十六栋顶级别墅，居然全部卖出去了，而且是每平方三万元的高价位，这对凌嶙市房价起到了神奇的催化剂效应。
    凌嶙市的保障房也是走在全国最前列的，但凌嶙市有一系列的土政策，政策保障房的房子不仅很小还都不是新房子，更重要的是只租不卖，房租便宜，但租住资格一年一审，弄虚作假的要追究刑事责任。这些旧房子就是六七十年代的筒子楼和半边楼，有的是八十年代修的，其他城市在九十年代后期就陆续开始拆除了，诸国栋上台后制止了凌嶙市的跟风，让这些楼大部
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